España

Los japoneses, por ejemplo, en 1990. Entonces los terrenos del Palacio Imperial en Tokio, unas 100 hectáreas, valían más que todas las propiedades inmobiliarias del estado de California. Desde entonces la rentabilidad ha caído, en términos reales un 60%, sin contar impuestos a la propiedad.
O los alemanes, desde la reunificación alemana, donde hoy las viviendas están más baratas que entonces, con una rentabilidad negativa ex-impuestos del 10%, o París, donde ocurrió lo mismo desde la última burbuja, o Londres donde cayeron en unos pocos meses un 35%, NYork, Hong Kong, y en general en todo el mundo salvo en España donde unos " realistas no ilusos " creen que todo sube y sube y sube y sube...

Quarryman: como no me separe mis propios bienes...Soy soltero!

Coñas aparte, nadie que salga de una facu de derecho se casa en gananciales.

y creo que los que salimos de empresariales tampoco...

Yo, hasta que me toque la lotería, seguiré viviendo de alquiler.

pues cide, entonces también estoy contigo.

saludos

Vamos a ver, el asunto se debe tratar en su justa medida. Existen personas que difunden datos sin tener en cuenta que en España, el principal motor económico es la vivienda, por encima del turismo.

La mentalidad del español es comprar antes que alquilar, consideran que alquilar es tirar el dinero y no seré yo quien les lleve la contraria. España es el segundo país del mundo con los tipos de interés maás bajo del mundo.

Simplemente las inversiones especulativas se han trasladado a un medio plazo, en vez del corto al que nos tenía acostumbrado el mercado.

Cierto es que en zonas como Madrid, Barcelona o San Sebastián(por citar tres ejemplos representativos) las plusvalias serán inferiores que en otras provincias con un margen de incremento "feroz", pero es que la acción especulativa se debe contemplar amedio o largo plazo(5-10 años)

Y después de lo citado por mi en este post, reto a cualquier forista a que me diga que no es más rentable invertir en una vivienda que en bolsa o que hacer cualquier plan de jubilación o de pensiones.

Y todo lo anrterior sin tener en cuenta que el colectivo inmigrante, empieza a adquierir inmuebles para satisfacer sus demanadas de rentabilización del dinero que perciben es los paises de acogida, como resulta ser España.

Pues ya saben, primero a informarse, después a quejarse.

Saludos cordiales

Imperio

Justo Imperio, lee la hebra sobre "Marbella", anda. Saludos.

Ese es el problema de España: que la vivienda es el primer motor económico.

si y creo que somos el unico pais industrializado que ha hecho de ese su primera Indsutria.

a todos los premios nobeles del mundo en economía, los mejores financieros del mundo y a toda la industria financiera mundial, además de a todos los estadísticos del mundo que desde hace 150 años vienen demostrando que la mayor rentabilidad corresponde siempre a la renta variable, luego a la inversión inmobiliaria y por último a la renta fija.

Salvo en España debe ser.

Faras: y del diverso tratamiento fiscal de esas tres modalidades, qué me dice?

Insisto amigo Faras, reto a cualquier persona a que me demuestre que es más rentable invertir en renta variable que en "ladrillo".

saludos cordiales

Imperio

Querido Arasou:

Entiendo que no me hace falta leer nada sobre "Marbella". Conozco el mercado inmobiliario y estoy en disposición de afirmar que los "pelotazos" inmobiliarios sólo los pegan en contadas ocasiones los políticos. El resto e incluyo al 99% de la población, recupera las inversiones realizadas con tanto esfuerzo y sacrificio.

Saludos cordiales

Imperio

No, Imperio, me refiero a que en esa hebra dije algo relacionado con su anterior post. Saludos.

Disculpe usted, amigo Arasou:

Nada más lejo de mi inteción que no querer leer lo escrito por usted. Mis más sinceras disculpas.

Saludos cordiales

Imperio

En España tenemos una ventaja respecto a otros países europeos, como Francia: no estábamos tan industrializados como ellos, salvo Cataluña.

Los ingleses de han sabido adaptar a la desidustrialización y crear una economía que gira sobre el sector servicios. En España la orgía inmobiliaria sigue y sigue....Los expertos dicen que una sociedad que presenta una economía que depende tanto del sector inmobiliario es un sociedad inestable.

Yo reconozco la ingeuidad de aquellos consideran el sector ladrillo como algo marginal desde una perspectiva económica, cuando es uno de los sectores que mueven nuestra economía: genera empleo, dinero negro, enriquece a los bancos, etc.

eso ya lo esta diciendo el FMI , pero claro son cosas de Rato que nos quiere meter miedo....

Fedro: mire el correo. Saludos.

a mi no me mandas cosillas arasou.

cordialmente celosillo ..

Arasou:

Le he enviado un correo en el que le explico que por ciertos motivos técnicos no puedo recibir el correo. Si puede repetir el envío tengo dos cuentas activas con los anteriores nicks: Brumario, y Fedro.

Fedro:
¡Que tecnicismos! "motivos técnicos". Dígalo en castizo: " el correo eléctronico no funciona", jajajaja...

Saludos cordiales

Imperio

lamentablemente esto no se puede arreglar con la tradicional forma española de "patada y cinta aislante"...

pena ,penita.

Cierto amigo Cincinato:

Pero no se lo diga a nadie... ante todo, defender los valores hipanos.

Saludos cordiales

imperio

www.hispanismo.org

Así es, tendremos que fomentar esa página con tan insigne nombre.

Saludos cordiales

Imperio

La mejor manera es escribir en ella. Yo ya lo he hecho

¿Cual es us apodo, amigo Fedro?

Saludos cordiales

Imperio

Jove. Solo he enviado un saludo de presentación.

Tampoco parece que llegue el correo, Fedro...

mailto:jandriti74@hotmail.com

Le enviado un correo, ¿no lo ha recibido?

Nope, pero ahora mando yo uno. Gracias.

Vendo casona en pueblo de montaña..104 años..construída a cal y canto..muros de 0.80.m.,esquinas de piedra labrada,ventanas y contraventanas de pino norte..dinteles de ventanas y puertas en piedra berroqueña,dos plantas.
En la cimera, balconada de madera al sur..en la bajera, soportal con columnas de madera de roble apoyadas en poyotes de granito..patio o corral de 120m2.. circudando la finca,tapia de 3m.con entrada a la misma por un portalón de madera claveteada,la llave pesa (1.2/5kg.),tejado de teja mozárabe,canalones de latón,a dos metros del suelo,bajantes de hierro fundido,horno,bodega,el patio o corral enlosado con baldosa de barro rojo cocido....etc..etc.

Absténganse:inmobiliarias y especuladores...de particular a particular.

cabrrones quereis arrruinarnos a Imperio y a mi..

Apunte:comprar en Francia es literalmente Imposible ,salvo para el ministro de hacienda..

¿En qué pueblo legionem?

No me interesa comprar,es simple curiosidad.

Teruel , si me lo veo venir , ya vereis....

donde ,donde???

¿Precio? ¿zona? ¿m2 construidos?

Saludos cordiales

Imperio

a Imperio , no que se dedica al por mayor ....

jajajjajajjajaja

En la montaña de León,la casa existe,y muchas como ésa..herencia de los abuelos.. he exagerado un poco..bucear en las inmobilirias de León y mejor en la prensa...hay muchas en venta.
Esta no.

Envidiosillos.

Al mejor postor...

Jajajaja.

Saludos cordiales

Imperio

¿León?. Que la compre ZP, jajajaja. Me imagino que será su segunda residencia. Ya saben, la primera de todos los socialistas es Las Rozas y curiosamente los mismos se quejan de la política urbanística de la población, que está gobernada por el PP. Entonces, ¿ por qué se van todoa a vivir allí?

Curioso...

Saludos cordiales

Imperio

Ahí tienes imperio.
Ivierte

Barato,barato.

Saludos antiespeculadores.
tp://www.inmobiliariabanuelos.com/casas_rurales_en_la_provincia_de.htm

A ver si ahora...

http://www.inmobiliariabanuelos.com/casas_rurales_...

Gracias. Especular no es ningún delito.

Saludos cordiales

Imperio

salvo en la Alemania de Hitler ,donde se tomarón medidas contra los especuladores...

Lo sé.Pero entre otras cosas...así están los pisos.
Saludos cordiales.

Craso ,Craso erros ,esto empezo con los masivos "ocultamientos de pelas" pre-Euros fijese en la subida apartir de 2000/2001 de 7% pasamos hasta un 18% de subida anual apartir de 2001

no son las comisiones de las Inmobiliarias las que suben los precios..

No es que entienda mucho moncada...pero ¿qué me dice del que puede comprarse un par de pisos..los tiene cerrados un par de años..los vende por bastante más..y así,año a año, vá acumulando un capitalazo?.
Mi crítica es contra esta gente.
Creo que también influyó la bajada del precio del dinero.Cuando yo compré el que tengo,a base de ahorro y de esfuerzo,los tipos estaban al 9%,un año antes al 18%.

Saludos.

yo solo se que vendi por 28 kilos un piso en el centro de mi pueblo que se compro en 2001 por 14 mill y medio , 100% en 4 años..

la cosa es lo 90 no era tan exagerada , y la culpa no puede ser el 2% a uno y el 2% a otro de las Inmobiliarias.

Correcto.
¿Y el dinero bajo manga,comprador vendedor?

Si uno se ve capaz de pagar una renta, durante muchos años, puede también, hipotecarse. En cualquiera de los dos casos, el riesgo por no pagar, es quedarse en la calle. Hablamos de cantidades de dinero idénticas. Beneficio: has vivido en algo tuyo, decorado por tí, y tú, y solo tú, tienes la llave. Posible beneficio: ya, con el agua al cuello te da tiempo a vender la propiedad, y vale , te quedas en la calle, pero con unas perrillas

Bien apuntado paniker.Un día decidí que no estaba dispuesto a enriquecer a nadie a costa de mi esfuerzo;por un poco mas de lo que pagaba de alquiler y una pequeña entrada,y eso sí,prescindiendo de algunas pequeñas cosas,me convertí en propietario de "mí"casa.
Quizás es que tengo un sentido de la propiedad muy arraigada.
saludos.

Esto es como lo del kilo de paja, y el de hierro. El de paja es la hipoteca, que abulta, o en este caso, asusta, y el de hierro invita más. La renta.

Esto es como lo del kilo de paja, y el de hierro. El de paja es la hipoteca, que abulta, o en este caso, asusta, y el de hierro invita más. La renta.